黑猫风采丨徐康：心中电火花，温暖千万家

“小徐，我家突然跳闸没电了，你能不能来帮忙看看？”“小徐师傅，我们小区5栋1单元的楼道灯不亮，麻烦你来检查下。”在历尧小区居民眼里，他是服务业主的热心肠；在同事眼中，他熟悉历尧片区的一砖一瓦、一管一线，工作能力突出。他就是开门子物业公司工程安全科电管工徐康。

社区维修，说起来简单，干起来繁琐。小区里设施设备的日常管理维护远不止业主能看到的路灯、长椅等看得见的地方，物业人员常常还需要对污水管道、屋面天沟、消防水泵等那些看不见的地方做定期定时的清理和养护。对于小区这些看得见看不见的设备设施管理，徐康始终奉行着“以养代修”的理念，将所有设施设备分为排水、安防、供配电、公共设施和消防系统五大系统，有计划地实施日检、周检、月检、季检、年检的五级养护。徐康说“只有将设备的检查、调整、维护、保养等工作做在平时，才能有效降低设备故障率，减少设备大修次数，延长设备使用寿命，切实从根本上保障设备的运转效率，同时为业主降低设备运维成本。”

他是设备设施“养护员”，更是一位潜心钻研、妙手回春的检修员。历尧陶瓷供应处配电间由于房屋年代久远，出现不同程度漏水现象，存在较大安全隐患，需调整配电间布局，转移设施设备。徐康得知这一消息后，利用工作之余，一头扎进资料室，钻研电路布局、生产安全隐患、应急处置等方面知识，对配电箱的各部分功能进行确认，对关键部件进行重点监测，并绘制配电间布局图。经过认真研究，徐康在原有基础布局上进行了改进，顺利完成历尧陶瓷供应处配电间布局整改，为公司降本增效立下新功，节约费用成本约5万元。

上班时坚守岗位，下班时延时服务，由于住在历尧小区，小区居民已经养成了有事找徐康的“习惯”，有时候刚放下饭碗，有时候在陪女儿玩耍，接了电话又马上出门，这便是徐康日常生活的写照。徐康说：“作为物业人，不仅要会干事，还要会沟通，如果业主的生活越来越好，问题越来越少，我们的努力也就得到了双向回报。”（文：汪敏、罗怡青/图：罗怡青/编辑：涂嘉蕾/一审：江威/二审：朱晓林）